Para los fines de esta guía, asumiremos que ya tiene su token DEED y que lo guiaremos desde el PASO 2.
Comience por ir a Deedcoin.com. Tenga en cuenta que este dominio es diferente de Deedcoinlaunch.com y está diseñado para usar el token de Deed para iniciar transacciones de bienes raíces.
Haga clic en nuevo usuario (y regístrese) o inicie sesión
Una vez dentro, si desea comenzar una transacción de bienes raíces, deberá asegurarse de que el saldo de su plataforma contenga el token DEED suficiente para comenzar la compra de una casa nueva (20 DEED) o la venta de la casa (50 DEED). Si no es así, deberá depositar la cantidad correspondiente.
¿Ves el balance resaltado en naranja? Parece que este usuario necesita enviar algún token DEED antes de comenzar.
A continuación, para aquellos sin un balance de plataforma, haga clic en "Cargar más" para obtener su Dirección de plataforma personal.
Aparecerá una ventana que le mostrará la dirección de depósito para agregar los créditos de token DEED para las transacciones de bienes raíces que desea comenzar.
Una vez que tenga la dirección anterior, copie esto en algún lugar. La siguiente sección de esta guía cubrirá el PASO 3.
Si ya está utilizando una billetera de intercambio, puede enviar el token DEED directamente desde el intercambio como un "retiro".
Para la mayoría de nuestros usuarios que tienen el token DEED en sus carteras personales de Ether, ahora lo guiaremos a través del proceso de acceso, visualización y envío del token DEED utilizando MyEtherWallet (MEW). Por favor, siga las imágenes y preste atención a los cuadros de color naranja que destacan partes de cada uno.
Desde la página principal de https://myetherwallet.com, haga clic en "Acceder a mi billetera" y luego en el método que usa para acceder a su billetera. Esta guía seguirá el proceso de usar una clave privada generada por nuestro portal de ventas, pero si tiene su token DEED en una billetera de hardware u otro método, haga clic en esa opción de billetera en la pantalla "Acceder a mi billetera" (segunda imagen a continuación ).
Haga clic en Acceder a mi billetera …. luego elija la opción que usa para acceder a su billetera.
Ya que estamos usando la clave privada para acceder a la billetera para esta demostración, seleccionaremos esa opción y la pegaremos en el cuadro para abrir la billetera. Ignore las siguientes dos pantallas si está utilizando una billetera de hardware u otro tipo de billetera.
Haga clic en Clave privada. Copie y pegue la clave privada en el cuadro y haga clic en "Cartera de acceso". Recuerde que la clave privada NO es la dirección que comienza en "0x" sino una larga cadena de caracteres.
¡Maravilloso! Ahora la billetera está abierta (imagen abajo). Si está utilizando un método de acceso de billetera que no sea una clave privada, ¡comience aquí!
¡La billetera está abierta! Ahora necesito mostrar el token DEED dentro.
Notará que esta billetera demo tiene 0.05 ETHER dentro. Es fundamental tener una pequeña cantidad de ETH dentro de la dirección para que actúe como "combustible" para enviar tokens desde la dirección. Sin este ETH, los tokens quedarán varados y sin gas (hasta que añada un poco más de ETH como combustible al tanque). A continuación, debemos "mostrar" el token DEED dentro de la billetera.
Primero, haga clic en "+ Tokens personalizados" en el lado derecho del tablero de instrumentos
Esto abrirá una nueva pantalla para ingresar la siguiente información (solo copiar y pegar) –
Token Contract Address: 0x7046b8988D591B46C1E4562a1166745F24167A17
Símbolo simbólico: DEED
Decimales: 18
Rellene los campos con la información anterior y haga clic en "Guardar"
¡Felicidades! ¡Ahora ha personalizado su billetera para mostrar el token DEED! Su saldo de token ahora aparecerá en la parte superior de la lista en el lado derecho de su tablero y puede hacer clic en el botón desplegable para seleccionar el token DEED para enviar.
El balance de token de DEED se muestra en el lado derecho. En el área central, haga clic en el menú desplegable debajo de "Tipo" para seleccionar el token DEED para enviar.
Para la última parte del PASO 3, solo tiene que seleccionar DEED para enviar haciendo clic en el menú desplegable bajo "Tipo", luego ingrese la "Cantidad" necesaria (20 o 50 DEED) para la transacción de bienes raíces de Deedcoin.com, y copie en la dirección de depósito que recibió de su portal Deedcoin.com en el cuadro "To Address". Recomendamos configurar el GWEI en aproximadamente 40 para evitar desaceleraciones en la red. Una vez listo, haga clic en "Enviar transacción".
Por lo tanto, estamos enviando 20 DEED a la Dirección de la Plataforma. Hemos establecido el GWEI en 40, por lo que debería llegar rápido. Piense en esto como correo prioritario. Revise todo en la siguiente pantalla y haga clic en "Confirmar y enviar" para finalizar el envío. ¡Buen trabajo! Siempre es una buena idea verificar las transacciones en Etherscan, así que haga clic en eso para obtener más información o pase por alto estas dos pantallas. Primero, muestra "Pendiente" y estima que quedan 32 segundos. Después de unos 20 segundos, veo que el estado es "Éxito ”Y la transferencia enviada ¡el token DEED de mi dirección Ether se abrió en MEW a mi dirección de plataforma Deedcoin.com! ¡Bien hecho!
Por último, esperaremos un par de minutos para que el panel de Deedcoin.com se ponga al día. Actualice la ventana o cierre la sesión y vuelva a iniciarla. ¡Verá la actualización del saldo!
Después de esperar un par de minutos y actualizar (o cerrar la sesión), la Dirección de la Plataforma ha actualizado el saldo a 20 DEED. ¡Ahora podemos comenzar una transacción!
Ahora 20 DEED se acredita a la dirección de la Plataforma y podemos comenzar una transacción. Veamos el proceso de contratación de un agente para comprar una casa
Primero, haga clic en "Comprar una casa" Luego haga clic en "Residencial" (Las compras de propiedades comerciales aún no están disponibles) Ingrese la dirección de la propiedad que desea comprar y el precio estimado (presupuesto) que desea pagar. Luego haga clic en "Enviar". ¡Maravilloso! ¡Has comenzado una transacción!
En este punto, hemos enviado un contrato para la firma electrónica a su agente local para asegurar su tasa de comisión, lo que garantiza que su agente no le cobra más del 1%.
Recuerde a los VENDEDORES de la propiedad: aunque su agente le proporcionará una tasa del 1%, si está vendiendo una casa, tendrá que pagar a los agentes fuera de la red DEED un% adicional si estos traen compradores. La plataforma DEED solo puede reducir las tarifas para el agente en SU lado del trato.
Ahora que ha iniciado una transacción, puede ver el portal de compra de propiedades en "Mis transacciones".
Si hace clic en el botón "Ver canal", tendrá muchas herramientas y recursos útiles en su interior.
Recuerde verificar con su agente que ha completado el bloqueo de docusign en su tasa del 1% y verificar que esta tasa esté incluida en cualquier acuerdo de lista / compradores.
Si está comprando una propiedad, toda la comisión que supere el 1% le será reembolsada en la mesa de cierre por el corredor en todos los estados que lo permiten por ley.
Si está vendiendo una propiedad, su agencia de corretaje le cobrará un 1% por su inscripción y representación como agente de servicio completo. Tendrá que determinar el% de comisión para anunciar en su listado de MLS para atraer a corredores que representan a compradores potenciales. Recomendamos entre un 2% y un 2,5% sobre el 1% que le paga a su agente. ¡Eso es un total de 3% a 3.5% y mucho mejor que el 6% pagado por muchos propietarios!
Esperamos que esto haya sido útil y esperamos lanzar una actualización para verificar las finalizaciones de docusign y agregarlas automáticamente a los canales del portal en la próxima semana.
¡Gracias por su tiempo en leer y apoyar la plataforma Deed!