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20 de abril
En bienes raíces comerciales, hay dos puntos clave en el tiempo donde la información relacionada con la propiedad que no está organizada y archivada de manera eficiente puede afectar la administración de activos y demorar el desempeño financiero:
Cuando se completa un nuevo edificio o desarrollo de propiedad y se ejecuta una entrega del equipo de desarrollo / construcción al equipo propietario / operador. En este caso, el daño puede no ser evidente de inmediato, pero cuando la administración necesita responder a un evento en el futuro, se pueden perder innumerables horas en busca de los datos necesarios para responder al evento, ya que el paquete de transferencia no se conservó de manera segura. archivo accesible.
Cuando las propiedades se venden y la transición a nuevos propietarios. Durante el proceso de ventas, la diligencia debida se ve limitada por el tiempo y la disponibilidad de los datos. Los adquirentes examinan minuciosamente las salas de datos para encontrar lo que necesitan, pero los vacíos de datos pueden demorar el proceso y pueden impedir la valoración. Los datos también pueden deslizarse a través de las grietas si el comprador utiliza un software o sistemas diferentes para administrar su información que el propietario anterior.
En general, los datos relacionados con la propiedad se distribuyen en muchas plataformas internas, tanto a nivel de la propiedad como de la cartera, así como en bases de datos comerciales y gubernamentales externas. La extracción de datos seleccionados de estos diversos repositorios en una arquitectura de datos unificada respaldada por blockchain tiene muchos casos de uso para propietarios y operadores.
Por ejemplo, en el caso de un desastre (por ejemplo, incendio, inundación, robo, etc.), a los propietarios les será más fácil presentar reclamaciones de seguros porque pueden documentar lo que existía dentro del edificio antes del incidente. Cuando las cosas se rompan o sean necesarias reparaciones, los operadores podrán saber dónde se compraron los artículos originalmente, por cuánto y si tienen reclamaciones de garantía. La misma arquitectura de datos también se puede usar para rastrear la vida útil de los equipos, componentes y acabados, lo que permite futuras decisiones de compra que están mejor informadas y optimizadas en torno a los artículos con el mejor rendimiento.
Cuando las propiedades cambian de manos, los diferentes propietarios a menudo tienen sistemas de información de administración diferentes que desafían la continuidad de los datos. La arquitectura de datos prevista ofrece un grado de profundidad inusualmente alto para que los potenciales compradores puedan buscar las respuestas que desean sin tener que juntar las cosas por sí mismos. Se espera que una experiencia de diligencia debida más eficiente se traduzca en una mejor valoración, ya que refleja favorablemente la condición general y la administración de la propiedad.
En nuestra investigación de mercado, los participantes de la industria están casi universalmente interesados en blockchain para obtener un mejor control sobre sus datos relacionados con la propiedad. La fuerza de blockchain reside en su capacidad única para proporcionar validación externa en cuanto a la autenticidad y la marca de tiempo de los datos importantes. Este atributo es de importancia crítica porque las decisiones financieras sólidas y las operaciones eficientes requieren un acceso rápido a datos precisos. La capa blockchain es lo que hace que el manejo de diferentes sistemas de TI sea discutible. Es "el" archivo constante e inmutable que preserva de forma segura los datos históricos y los mantiene seguros y accesibles. La falta de confianza en los datos agrega miles de millones al costo de hacer negocios y la adición de una capa de cadena de bloques es un avance potencialmente enorme en la industria de bienes raíces. Las propiedades duran décadas y, por lo tanto, la arquitectura de datos debe tener al menos la misma longevidad. En cada uno de los casos de uso anteriores, la capa de blockchain es lo que le da a la arquitectura de datos permanencia, credibilidad y eficacia.
CPROP está trabajando activamente con las partes interesadas de la industria de bienes raíces para entender cómo abordar mejor los desafíos de datos descritos anteriormente. Nuestros esfuerzos de desarrollo de productos se centran en crear una arquitectura de datos única y unificada extraída de múltiples plataformas de datos, de acuerdo con los requisitos legales y reglamentarios. Los usuarios tendrán la capacidad de generar un informe completo de propiedades a pedido y acceder a información de respaldo relacionada a través de una interfaz fácil de usar y autorizada.
Para mantener bajos los costos de los productos, nos esforzamos por capturar datos utilizando API, robots y otras metodologías para eliminar las bases de datos existentes del sector público y privado con la menor intervención manual posible.
Prevemos una capa de blockchain permitida que se puede sondear para validar datos y marcas de tiempo cuando los usuarios autorizados accedan a la base de datos central. El sondeo se llevaría a cabo como un proceso en segundo plano, por lo que los usuarios no necesitan interactuar directamente con la cadena de bloques. En cambio, el sondeo se manifestaría como un indicador de que los datos vistos en la base de datos se han certificado como precisos, junto con una marca de tiempo visible. Esto es lo que hace que nuestro enfoque sea único: nuestro producto se autocertificará a través de blockchain en cuanto a la precisión de los datos y la marca de tiempo.
CPROP fue formado por empresarios seriales con experiencia en bienes raíces comerciales y residenciales, tecnología, marketing y finanzas. Desarrollamos aplicaciones habilitadas para blockchain de marca blanca que reducen los costos y riesgos asociados con hacer negocios en la industria global de bienes raíces. Para obtener más información, visítenos en https://cprop.io/.