A diferencia de otras plataformas de propiedad de bienes raíces, las barreras de entrada de SliceSpace son increíblemente bajas: todo lo que necesita son unos pocos dólares para comenzar. Sin embargo, SliceSpace se toma el tiempo de examinar todas sus propiedades para garantizar que los usuarios tengan acceso a activos inmobiliarios de alta calidad.
SliceSpace tiene algunos otros competidores en el mercado, a saber, LoftyAI, Crowdstreet y Fundrise. Al igual que SliceSpace, Crowdstreet permite inversiones inmobiliarias comerciales, mientras que LoftyAI y Fundrise están configurados para inversiones inmobiliarias residenciales.
Lofy AI: LoftyAI ofrece propiedades inmobiliarias tokenizadas para inversores residenciales. Las inversiones en LoftyAI comienzan en $50. LoftyAI también opera en la cadena de bloques de Algorand.Calle de multitudes: Crowdstreet es una plataforma de inversión inmobiliaria comercial en línea que ofrece inversiones a nivel institucional a inversores acreditados.recaudación de fondos: Al igual que LoftyAI, Fundrise también ofrece propiedades inmobiliarias tokenizadas a inversores residenciales.
Al aprovechar las tecnologías Web3, SliceSpace puede facilitar la propiedad fraccionada de bienes inmuebles y los pagos diarios de alquiler a los usuarios. La plataforma también permite un mercado líquido en el backend, lo que permite a las personas tener una liquidez constante en sus activos inmobiliarios.
A diferencia de las plataformas de bienes raíces mencionadas anteriormente, cualquiera puede comprar rebanadas en SliceSpace, y la propiedad se puede obtener por $ 10 o menos.
“Cuanto más líquido, mejor puede operar el mercado. Así que eso es lo que estamos tratando de habilitar para las personas… hay liquidez disponible de inmediato. No tiene que esperar por un libro de pedidos, no tiene que esperar a que alguien responda a su correo electrónico. Está en la plataforma. — Mory Katan, Fundador/CEO de SliceSpace
SliceSpace genera ingresos sobre los listados, las ventas y las tarifas comerciales de sus propiedades mediante el uso de la cadena de bloques de Algorand. Las propiedades en el mercado de SliceSpace generalmente oscilarán entre $ 20 millones y $ 300 millones. SliceSpace toma una parte fraccionada de estas propiedades, generalmente una parte en el rango de $ 1 a $ 10 millones, para ponerlas a disposición de los usuarios.
Por lo tanto, un propietario de bienes raíces comerciales puede poner a la venta parte de su edificio en SliceSpace, mientras mantiene la propiedad mayoritaria. Sin embargo, a diferencia de las plataformas inmobiliarias tradicionales, los propietarios no enumeran directamente sus propiedades en SliceSpace.
En cambio, SliceSpace se toma el tiempo de examinar a todos los propietarios con la ayuda de proveedores de liquidez institucional para asegurarse de que sean los adecuados. Si lo son, SliceSpace adquirirá el capital y luego establecerá un mercado secundario.
“SliceSpace es el facilitador entre los propietarios de bienes raíces comerciales y los usuarios de SliceSpace”. — Mory Katan Fundador/CEO
SliceSpace es extremadamente selectivo con respecto a las propiedades que ofrece a los usuarios, y solo se enfoca en propiedades de alto nivel que normalmente no serían accesibles para el individuo promedio. La compañía está buscando incorporar 100 propiedades en los próximos dos años.
SliceSpace ofrece varios beneficios a los propietarios de bienes raíces:
1) Desbloquea la equidad en el activo — Los propietarios de bienes raíces tendrán acceso a vender una parte del capital de sus propiedades sin tener que vender realmente toda su propiedad. Por lo general, las propiedades comerciales ven una apreciación masiva, pero la mayoría de los propietarios no pueden capitalizar esto.
“Este modelo en realidad permite a las personas aprovechar ese [liquidity] sin trastornar el instrumento de deuda subyacente. Lo cual es inmenso para ellos. Para crear liquidez, para acceder a ese capital que generalmente está bloqueado, este es su único medio para hacerlo”. —Mory Katan
Otra opción es refinanciar para tener acceso a una línea de capital. Sin embargo, si refinancia en cualquier momento antes de la fecha de vencimiento, generalmente debe pagar una multa de varios millones de dólares. Con SliceSpace, los propietarios pueden crear liquidez y acceder a capital que normalmente es inaccesible.
2) Crea liquidez — Tokenizar y vender pequeños porcentajes de propiedad en una propiedad comercial liberará fondos para otras funciones comerciales.
3) Promueve la propiedad — Los locales sentirán una mayor responsabilidad por el éxito y el desarrollo de su comunidad.
Las personas pueden comprar Slices de bienes raíces comerciales en SliceSpace con criptomonedas o moneda fiduciaria. Esto hace que SliceSpace sea una opción dinámica para aquellos que están interesados en poseer bienes raíces comerciales pero que aún son nuevos en el mundo de las criptomonedas y pueden sentirse más cómodos usando moneda fiduciaria para comenzar.
La plataforma de SliceSpace también es simple y fácil de usar, por lo que no necesita saber nada sobre criptografía para realizar su primera compra. Ni siquiera necesita tener su propia billetera criptográfica, ya que todo se administra sin custodia.
“Desde una perspectiva de adopción, realmente nos preocupamos por la facilidad de uso y las personas que no tienen idea de que las criptomonedas puedan usar esto. [SliceSpace].” — Bailey Simrell, cofundadora y CTO de SliceSpace
Esto también ayuda a diferenciar a SliceSpace de otros competidores en el mercado, donde normalmente necesita algunos conocimientos criptográficos subyacentes para comenzar.
SliceSpace también es excelente para aquellos interesados que son propietarios de bienes raíces comerciales pero que no tienen muchos ingresos disponibles. La mayoría de las personas que quieren involucrarse en bienes raíces comerciales generalmente necesitan cientos de miles (si no millones) de dólares para participar. Esta suma de dinero no es realista para la mayoría de las personas, pero la plataforma de SliceSpace hace que la propiedad de bienes raíces comerciales sea asequible y accesible para todos.
SliceSpace cuenta con un equipo de ingenieros de Web3 conocedores e innovadores con una amplia gama de experiencias. La mayor parte del equipo está formado por estadounidenses de primera generación que se dedican a promover el Sueño Americano de la propiedad, utilizando la última tecnología.
Su director ejecutivo, Mory Katan, se graduó de la Universidad de Rowan con una doble licenciatura en Administración de Empresas y Administración Financiera. Mory trabajó anteriormente en JPMorganChase en supervisión y desarrollo de sistemas comerciales, y se desempeñó como director de tecnología de LiLi Cement Tiles durante siete años antes de fundar SliceSpace.
Otros miembros clave del equipo incluyen:
Bailey Simrell: Co-Fundador y Jefe de la Oficina de TecnologíaJacob Rosenstein: Co-Fundador y Director de la ComunidadDaniel Innovar: Co-Fundador y Director de Comunicaciones
SliceSpace también cuenta con una junta de asesores confiable y brillante, que consta de:
Dr. Daniel Folkinshteyn Doctorado: Fundador de Bitcoin OTC y profesor de la Universidad de RowanFelipe Balderston: CEO de Odin PropertiesAntonio Scaramucci: CEO de Skybridge Capital y SALT
SliceSpace también se diferencia por el uso de la cadena de bloques de Algorand.
Según Mory Katan, “Algorand es una cadena de bloques de prueba de participación pura que es rápida, segura y confiable. También permite contratos inmobiliarios inteligentes, donde SliceSpace puede tokenizar sus activos inmobiliarios”.
Los contratos inteligentes a través de Algorand ofrecen una serie de beneficios, que incluyen:
Transparencia: Algorand ofrece transparencia a través de la inmutabilidad de los datos, la visibilidad y el control de multitudes. Esto significa que cada participante de la red puede ver un historial completo de transacciones inmobiliarias. El historial de propiedad es imposible de ocultar y no se pueden realizar modificaciones de activos.Alta velocidad de transacción: Las transacciones de bienes raíces pueden llevar mucho tiempo. A veces, finalizar una transacción puede llevar semanas, meses o incluso años. Con los contratos inteligentes de Algorand, las transacciones se ejecutan automáticamente, lo que hace que el proceso sea más fluido y rápido para los propietarios.Reducción de costo: Las transacciones inmobiliarias procesadas en la cadena de bloques no requieren mediadores como lo hacen las transacciones tradicionales. Esto se debe a la naturaleza peer-to-peer de blockchain, donde los participantes no necesitan gastar dinero extra en abogados, notarios y corredores. A su vez, esto puede ahorrar dinero a los propietarios en tarifas, comisiones y otros cargos.Mejor seguridad: La plataforma de Algorand también permite una mejor seguridad, gracias a sus métodos de descentralización y cifrado de datos. Algorand permite prácticas de control de multitudes, donde cada copia de blockchain se almacena en cada computadora en la red relevante.Liquidez mejorada: Los bienes raíces son conocidos por sus niveles de liquidez relativamente bajos debido a transacciones que requieren mucho tiempo, barreras de entrada al mercado, alcance complicado y otros factores. Al usar los contratos inteligentes de Algorand, SliceSpace puede aumentar la liquidez de los activos, ya que las transacciones ya no tardarán meses en completarse. La propiedad fraccionada también facilita un mecanismo comercial, y la propiedad se vuelve más accesible a nivel mundial.Fraccionamiento: Los contratos inteligentes también facilitan la propiedad fraccionada, lo que reduce las barreras de entrada y simplifica el acceso al activo inmobiliario. Los contratos inteligentes también permiten más participantes que solo el comprador y el vendedor, y la cantidad de propietarios no está estrictamente limitada como lo estaría para los activos inmobiliarios más tradicionales.
Algorand también es ecológico y compatible con la presentación ante la SEC. Además, SliceSpace facilita todos sus pagos a través de Algorand, lo que le permite procesar sus transacciones a tarifas mucho más bajas que otras plataformas.
“Las razones menos obvias: hemos tenido el placer a lo largo de este proyecto de ser parte de la comunidad de desarrollo… para nosotros ha sido una experiencia extremadamente placentera y sorprendentemente alegre. Desde todo, desde la documentación hasta el apoyo tanto de la Fundación como de Algorand Inc… En última instancia, somos muy optimistas con Algorand”. —Bailey Simrell
SliceSpace está ayudando a crear un nuevo paradigma en el sector inmobiliario comercial.
Las personas interesadas pueden comenzar con solo unos pocos dólares y, gracias a su plataforma fácil de usar, no se necesitan conocimientos previos de criptografía para participar. Con el modelo de propiedad fraccionada de SliceSpace, puede poseer una parte de los bienes inmuebles comerciales a los que normalmente no tendría acceso. Los propietarios también pueden obtener acceso a la liquidez que tanto necesitan vendiendo una parte de su edificio comercial a SliceSpace. Lanzado a principios del próximo año, puede registrarse en su lista de espera aquí.
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